Землеустроительная экспертиза – это комплекс юридических и технических мероприятий, выполняемых специализированной организацией и направленных на выявление наличия или отсутствия нарушений прав собственников, арендаторов и других пользователей земельных участков смежными землепользователями, в части нарушения границ земельных участков.

Актуальность данной экспертизы обусловлена тем, что зачастую в процессе владения и пользования земельными участками собственники сталкиваются с ситуациями, когда правомерность ранее установленных границ данного имущества им приходится доказывать, иногда даже в судебном порядке.

Причины возникновения данных ситуаций разнообразны, например, спор с соседом который «захватил» часть земельного участка или возвел на нем незаконную постройку, которая приносит неудобства, различные земельные споры между юридическими и физическими лицами, органами власти и т.д.

Бывают и такие случаи, когда собственник или покупатель земельного участка перед сделкой хочет убедиться в соответствии фактических границ земельного участка и границ, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Работы по землеустроительной экспертизе включают в себя следующие этапы:

1. Сбор и юридический анализ правоустанавливающих документов и сведений из государственного кадастра недвижимости;
2. Выполнение контрольных измерений на местности с применением высокоточного геодезического оборудования;
3. Камеральная обработка данных и расчет площадей;
4. Составление отчета и экспертного заключения.